Viele Eigentümer übertragen vermietete Immobilien an Kinder – oft mit laufenden Darlehen. Doch innerhalb der 10‑Jahresfrist kann dies schnell eine teilentgeltliche Schenkung mit einkommensteuerlicher Folge sein. Wir erklären die Fallstricke und Gestaltungsmöglichkeiten.

Niedrig verzinste Darlehen zwischen Familienmitgliedern können steuerlich als Schenkung gewertet werden. Erfahren Sie, wann Schenkungsteuer anfällt und welche Freibeträge gelten.

Immobilienschenkungen innerhalb der Familie können steuerliche Risiken bergen, insbesondere wenn Darlehen zurückbehalten werden. Der Beitrag erläutert die relevanten Schenkungsteuer‑Regelungen, Bewertungsfragen und Gestaltungsmöglichkeiten, um steuerliche Nachteile zu vermeiden. Praxisnahe Hinweise zeigen, worauf bei vorweggenommenen Erbfolgen geachtet werden sollte.