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Übertragung von Immobilien
Die Kategorie „Übertragung von Immobilien“ umfasst Fachbeiträge zur schenkung‑ und erbschaftsteuerlichen Beurteilung der Übertragung von Immobilien und grundstücksbezogenen Vermögenswerten. Behandelt werden steuerliche Grundlagen, Bewertungsfragen, Befreiungs‑ und Begünstigungsregeln, grunderwerbsteuerliche Aspekte sowie Besonderheiten bei vorweggenommener Vermögensnachfolge und Nießbrauchgestaltungen.
🏠 𝗪𝗲𝗻𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗡𝗼𝘁𝗮𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗙𝗿𝗶𝘀𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗽𝗮𝘀𝘀𝘁 - 𝗸𝗮𝗻𝗻 𝗲𝘀 𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿 𝘄𝗲𝗿𝗱𝗲𝗻!
Keine fristgerechte Anzeige beim Finanzamt? Warum die Grunderwerbsteuer trotz Vertragsrückgängigmachung bestehen bleibt – und welche Risiken für Beteiligte entstehen.
3. März1 Min. Lesezeit
🏡 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻𝗸𝘁 – 𝗘𝗶𝗻𝗸𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿𝗳𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗶𝗻𝗻𝗲𝗿𝗵𝗮𝗹𝗯 𝗱𝗲𝗿 10‑𝗝𝗮𝗵𝗿𝗲𝘀𝗳𝗿𝗶𝘀𝘁
Viele Eigentümer übertragen vermietete Immobilien an Kinder – oft mit laufenden Darlehen. Doch innerhalb der 10‑Jahresfrist kann dies schnell eine teilentgeltliche Schenkung mit einkommensteuerlicher Folge sein. Wir erklären die Fallstricke und Gestaltungsmöglichkeiten.
22. Jan.1 Min. Lesezeit
𝗘𝗶𝗻𝗸𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿 𝗮𝘂𝗳 𝗔𝗯𝗳𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴 𝗳ü𝗿 𝗱𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗿𝘇𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗮𝘂𝗳 𝗲𝗶𝗻 𝗡𝗶𝗲ß𝗯𝗿𝗮𝘂𝗰𝗵𝘀𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁 𝗮𝗻 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻
Ein entgeltlicher Verzicht auf ein Nießbrauchsrecht an einer vermieteten Immobilie kann beim Nießbraucher zu steuerbaren Einkünften führen – auch wenn er bislang die Mieteinnahmen versteuert hat. Wir erklären die steuerlichen Folgen eines Nießbrauchverzichts.
7. Jan.1 Min. Lesezeit
𝗙𝗮𝗹𝗹𝘀𝘁𝗿𝗶𝗰𝗸𝗲 𝗯𝗲𝗶 𝗱𝗲𝗿 𝗘𝗿𝗯𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝘀𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿𝗯𝗲𝗳𝗿𝗲𝗶𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝘀 𝗙𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝗺𝘀 – 𝗲𝗶𝗻 𝗣𝗿𝗮𝘅𝗶𝘀𝗳𝗮𝗹𝗹 🏠⚖️
Ein Nießbrauchvorbehalt bei der Übertragung des Familienheims kann trotz fortgeführter Selbstnutzung steuerlich schädlich sein. Lesen Sie, warum diese Gestaltung zur rückwirkenden Erbschaftsteuer führen kann und wie Sie Fallstricke vermeiden.
1. Okt. 20251 Min. Lesezeit
📌 Vorzeitiger Wegfall von Wohn- oder Nießbrauchrechten bei Immobilienschenkung - schenkungsteuerliche Risiken nicht unterschätzen!
Der vorzeitige Wegfall von Wohn‑ oder Nießbrauchrechten an einer geschenkten Immobilie kann schenkungsteuerliche Folgen haben. Wir erklären, wann ein steuerlicher Erwerb vorliegt und was dies für Ihre Steuerlast bedeutet.
22. Aug. 20251 Min. Lesezeit
📌 Immobilie geerbt, aber keine Liquidität für die Erbschaftsteuer (ErbSt)? Zinslose Stundung prüfen!
Wann die Erbschaftsteuer bei erworbenen Immobilien gestundet werden kann
22. Juli 20251 Min. Lesezeit
📌 Vergleichswertverfahren bei Einfamilienhäusern - auch ohne Vergleichsdaten anwendbar?
Wann das Vergleichswertverfahren auch ohne Vergleichswerte des Gutachteraussschusses anwendbar sein kann.
26. Juni 20251 Min. Lesezeit
💡 Schenkung mit Folgen: Warum alte Wertfeststellungen später teuer werden können
Alte Wertfeststellungen bei Schenkungen können Jahre später zu unerwarteten Steuerbelastungen führen. Warum frühere Bescheide bindend sein können und worauf Sie achten sollten.
16. Juni 20251 Min. Lesezeit
🏠 Immobilienschenkungen in der Familie: Steuerliche Risiken bei zurückbehaltenen Darlehen
Immobilienschenkungen innerhalb der Familie können steuerliche Risiken bergen, insbesondere wenn Darlehen zurückbehalten werden. Der Beitrag erläutert die relevanten Schenkungsteuer‑Regelungen, Bewertungsfragen und Gestaltungsmöglichkeiten, um steuerliche Nachteile zu vermeiden. Praxisnahe Hinweise zeigen, worauf bei vorweggenommenen Erbfolgen geachtet werden sollte.
16. Juni 20251 Min. Lesezeit
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